Поправки к закону об НДС в Литве: разовые сделки с недвижимостью не войдут в лимит 45 000 евро

7 октября 2026 года Правительство Литовской Республики постановлением № 749 одобрило проект поправок к статье 71 Закона о налоге на добавленную стоимость (НДС). Законопроект, зарегистрированный в Сейме под № XVP-1944, уточняет порядок расчета совокупного дохода для обязательной регистрации плательщиком НДС при достижении порога в 45 000 евро.

Законопроект вносит изменения в пункт 4 части 22 статьи 71 Закона об НДС. Предусмотрено, что в расчет лимита в 45 000 евро не включается вознаграждение за разовую (случайную) реализацию или аренду недвижимого имущества, а также за финансовые, страховые и перестраховочные услуги, указанные в статье 28 закона, при условии, что лицо не осуществляет подобную деятельность на регулярной основе.

Поправки инициированы в ответ на запрос Европейской комиссии относительно корректной имплементации статьи 288 Директивы ЕС 2006/112/EC и направлены на гармонизацию национального законодательства с практикой Суда Европейского союза. В действующей редакции разовые поступления от отчуждения активов могли формально приводить к превышению порога и обязательной регистрации малого бизнеса плательщиком НДС.

На практике нововведение затрагивает компании и предпринимателей, не являющихся плательщиками НДС. Если предприятие, оказывающее услуги или ведущее розничную торговлю, разово продает объект недвижимости, сдает его в аренду или выдает разовый процентный заем, такие доходы не будут суммироваться с оборотом от основной деятельности для целей НДС-регистрации.

Законопроект находится на рассмотрении в Сейме. В случае его принятия парламентом изменения вступят в силу с 1 января 2027 года. После утверждения закона Государственная налоговая инспекция (VMI) обновит официальный комментарий к статье 71, зафиксировав критерии, по которым сделки квалифицируются как разовые.